Pagal makroekonominį nekilnojamojo turto rinkos reguliavimą Kinijos baldų rinkoje yra šešios pagrindinės problemos

Remiantis duomenimis, pastarąjį dešimtmetį smarkiai išaugus pardavimams nekilnojamojo turto rinkoje, Kinijos baldų rinkos pajamų lygis taip pat išlaikė spartaus augimo tendenciją.

Tačiau verta paminėti, kad dabartiniai pajamų ir grynojo pelno duomenys yra pagrįsti teigiama nekilnojamojo turto rinkos perspektyva. Tačiau nekilnojamojo turto rinkos makroekonominis reguliavimas jau įsibėgėja, o tai neabejotinai turės tiesioginės įtakos vartotojų paklausai baldų rinkoje. Jeigu atidėtume nuošalyje nekilnojamojo turto rinkos teikiamą naudą ir pažiūrėtume tik į bendrą Kinijos baldų rinkos konkurencingumą, vis tiek išliktų keletas pagrindinių klausimų.

Remiantis neišsamia statistika, 2015 m. visų lygių kokybės tikrinimo padalinių patikrinimų metu daugiau nei 500 namų apstatymo prekių ženklų buvo nustatyta kaip nekvalifikuota, o daugelis įmonių patyrė kokybės skandalų. Ne dėl prastų gamybos technologijų ar netinkamų vadybos įgūdžių, o dėl to, kad padariau klaidų žaliavų pirkimo procese. Dėl žemos perkamų žaliavų kokybės gaminama produkcija yra nekokybiška.

Tuo pačiu metu nuo 2016 metų pabaigos ženkliai padaugėjo baldų gamybai naudojamų žaliavų – kempinė išaugo net 70 proc. Nors tų metų sausio–lapkričio mėn. pagrindinės baldų gamybos verslo pajamos siekė 761,26 mlrd. RMB, ty 8,4% daugiau, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, o bendras pelnas siekė 46,29 mlrd. RMB, ty 10% daugiau nei per metus. - per metus. Tačiau tai vis dar labai naudinga vidaus nekilnojamojo turto rinkai. Jei ne ši pagrindinė prielaida, pasekmės būtų neįsivaizduojamos.

Verta paminėti, kad remiantis išsamia ataskaita apie komunalinių paslaugų pramonę: pasinaudojant LOJ prevencijos ir kontrolės galimybėmis pagal 13-ojo penkerių metų plano išmetamųjų teršalų mažinimo tikslus, 2015 m. nacionalinis antropogeninių šaltinių LOJ emisijų sąrašas parodė, kad pramoninių dangų LOJ emisijos. sudarė daugiau nei 20 % visų pramonės šaltinių išmetamų LOJ. 2016 m. Kinijos baldų gamybos pramonės LOJ išmetimai sudarė 25 % pramoninių dangų pramonės LOJ emisijų.

Iš duomenų matyti, kad baldų gamybos pramonė yra pagrindinė LOJ emisija. 2016 m., palyginti su 2016 m., Kinijos baldų pramonė išaugo 8,6 proc. Remiantis šiuo plėtros tempu, ateityje nuolat tobulėjant baldų gamybos pramonei, jos taršos prevencijos ir kontrolės darbai taip pat susiduria su rimtais iššūkiais. Kitaip tariant, baldų pramonės grandinėje žaliavų rektifikavimo darbai negali būti užbaigti per trumpą laiką. Kinijos ekologiškos ir aplinkai nekenksmingos namų rinkos statyba yra trukdoma ir laukia ilgas kelias.

Jei internete ieškosite „10 geriausių pasaulinių baldų įmonių reitingų“, rezultatai gali būti nenuoseklūs. Tai reiškia, kad baldų gamybos pramonėje yra per daug prekių ženklų, trūksta pagrįsto vertinimo standarto. Tačiau mes vis dar žinome gerai žinomų namų apstatymo prekių ženklų, tokių kaip IKEA. Tačiau daugelis žmonių gali nežinoti, kad daugelis gerai žinomų prekių ženklų, įskaitant IKEA, turi gamyklas Kinijoje, tačiau būtent šių gamyklų produktai negali būti pripažinti visame pasaulyje.

Paimkite IKEA kaip dizaino pavyzdį. IKEA iš viso turi 9500 gaminių ir kiekvienais metais papildo 2000 naujų produktų, kurie niekada nepasirodė IKEA produktų kataloge. Visiškai priešingai šiems didžiuliams skaičiams, IKEA dizainerių yra apgailėtinai mažai – tik 12 žmonių. Net jei įtrauktume išorės projektuotojus, sudarančius apie 60–70 žmonių, visą projektavimo komandą sudaro mažiau nei 100 žmonių. Tai reiškia, kad projektavimo skyriaus darbo efektyvumas yra stulbinamai aukštas.

Priežastis, kodėl Kinijos baldų eksportas toks didelis, yra dėl žemų kainų, o ne dėl aukštos kokybės. Ši charakteristika atsispindėjo 2016 metų baldų eksporto duomenyse. 2017 metų kovą Kinijos baldų asociacija paskelbė baldų pramonės 2016 metų duomenis: 2016 metais Kinijos baldų eksportas per metus sumažėjo 9,38%.

Po šešerių nuolatinio augimo metų Kinijos baldų eksportas pirmą kartą sumažėjo. Iš dešimties didžiausių eksporto šalių ir regionų tik JAV, Honkongas ir Pietų Korėja augo, o Japonija, Jungtinė Karalystė, Australija, Vokietija, Singapūras, Kanada ir Malaizija patyrė skirtingą nuosmukį.

Remiantis Kinijos prekybos ir pramonės akademijos stebėjimo duomenimis, 2016 m. Kinijos baldų pramonės įmonės, viršijančios nustatytą dydį, gavo 856 mlrd. juanių pagrindines verslo pajamas, ty 8,6 % daugiau nei per metus. , sumažėjo 0,7 procentinio punkto, palyginti su praėjusiais metais, ir 3,7 procentinio punkto didesnis nei šalies pramonės augimo tempas (4,9 %); Baldų pramonės bendras pelnas sudarė 53,75 mlrd. juanių, ty 7,9% daugiau nei per metus, 6,1 procentinio punkto sumažėjo, palyginti su praėjusiais metais, ir 0,6 procentinio punkto mažiau nei šalies pramonės pelno augimo tempas (8,5%). ).

13-ajame penkerių metų Kinijos baldų pramonės plėtros plane siūlomi pagrindiniai baldų pramonės tikslai 13-ojo penkerių metų plano laikotarpiu su aiškiais pelningumo planais. Tikimasi išlaikyti vidutinę apie 6% metinę pelno maržą pagrindinėje baldų pramonės veikloje ir vidutinį metinį daugiau nei 15% bendro pelno augimą.

Šiuo metu baldų įmonės Kinijoje turi du pardavimo kanalus: internetu ir neprisijungus. Yra trys pardavimo neprisijungus tipai: per vietinius pardavimo agentus, savo patalpų nuomą prekybai ir pardavimų eksponavimą dideliuose baldų prekybos centruose ar baldų parduotuvėse. Šio tipo kabinos stiliaus baldų monopolinė rinka vis dar užima didelę dalį visoje šalyje. Nors šis modelis praturtina rinką, jis turi trūkumų, tokių kaip didelės išlaidos ir chaotiškas valdymas.

Šiuo metu baldų įmonės Kinijoje turi du pardavimo kanalus: internetu ir neprisijungus. Yra trys pardavimo neprisijungus tipai: per vietinius pardavimo agentus, savo patalpų nuomą prekybai ir pardavimų eksponavimą dideliuose baldų prekybos centruose ar baldų parduotuvėse. Šio tipo kabinos stiliaus baldų monopolinė rinka vis dar užima didelę dalį visoje šalyje. Nors šis modelis praturtina rinką, jis turi trūkumų, tokių kaip didelės išlaidos ir chaotiškas valdymas.